Centrum Handlowe Wschód S.A.

1. Organizatorem przetargu jest Spółka pod firmą: „CENTRUM HANDLOWE WSCHÓD” S.A. z siedzibą w Warszawie (00-545), ul. Marszałkowska 58, lok. 4, adres do korespondencji: 22-100 Chełm, ul. Hrubieszowska 102, KRS 0000016065, NIP: 5631670008, REGON: 110161436, kapitał zakładowy: 2.520.000,00 zł (wpłacony w całości) („Organizator” lub „Spółka”).
2. Przetarg prowadzony jest w trybie przetargu publicznego, pisemnego, nieograniczonego, przewidzianego w przepisach kodeksu cywilnego, zgodnie z Uchwałą Nr 1/IV/2025 Zarządu Spółki z dnia 7 kwietnia 2025 r. w sprawie określenia zasad zbywania składników majątku nieruchomego Spółki oraz zgodnie z Uchwałą Nr 3/IV/2025 Zarządu Spółki z dnia 29 kwietnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do ponownego postępowania przetargowego na wybór oferty zakupu nieruchomości Spółki (wraz z dokumentacją projektową) „Osiedle Leśne”, ustalającej Regulamin przetargu publicznego, pisemnego, nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości (z dokumentacją projektową) „Osiedle Leśne”, (dalej „Regulamin”). Regulamin wraz z załącznikiem dostępny jest na stronie internetowej Spółki: https://chwschod.pl/.
3. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż łącznie:
   • niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Chełmie przy ul. Hrubieszowskiej, w obrębie 25, stanowiących własność „CENTRUM HANDLOWE WSCHÓD” S.A. z siedzibą w Warszawie, to jest nieruchomości obejmującej działki: 601/207 o pow. 3105 m², 601/208 o pow. 3233 m², 601/209 o pow. 3069 m², 601/210 o pow. 3284 m², 601/211 o pow. 2952 m², 601/213 o pow. 2475 m², 601/214 o pow. 1812 m², 601/215 o pow. 1732 m², 601/216 o pow. 9421 m², 601/158 o pow. 93 m² (dalej: „Nieruchomość”),
   • wraz z prawami do dokumentacji projektowej, zatwierdzonej ostatecznymi i prawomocnymi decyzjami, to jest:

a) decyzją nr 75/21 z dnia 14.05.2021 r. wydaną z up. Prezydenta Miasta Chełm, znak: DAGI-AB.6740.53.2021 dla Centrum Handlowego Wschód S. A., zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, obejmującego budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych B1 i B2, garażu podziemnego G1  (…),

b) decyzją nr 76/21 z dnia 17.05.2021 r. wydaną z up. Prezydenta Miasta Chełm znak DAGI-AB.6740.54.2021 dla Centrum Handlowe Wschód S.A., zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, obejmującego budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych B3, B4 i B5 (..).

4. W umowie sprzedaży Nieruchomości wraz z prawami do dokumentacji projektowej Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia odpłatnej służebności przejazdu i przechodu, zgodnie z informacją podaną w Regulaminie.
5. Szczegółowy opis Nieruchomości poprzez odwołanie do dokumentów: wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów, informacji o MPZP oraz mapy przebiegu projektowanej do ustanowienia służebności, stanowi Załącznik nr 1 do Regulaminu opublikowanego na stronie internetowej Spółki.
6. Przedmiot przetargu można oglądać/zapoznać się z dokumentacją projektową po wcześniejszym ustaleniu terminu wizyty z Dariuszem Marciniewiczem pod numerem telefonu: 607 547 537, e-mail: globum@wp.pl.
7. Termin składania ofert upływa 26.05.2025 r., o godzinie 12.00.
8. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami z dopiskiem „Przetarg pisemny-zbycie nieruchomości (z dokumentacją projektową) „Osiedle Leśne”, należy złożyć w zaklejonej kopercie w Kancelarii Notarialnej Notariusza Jarosława Lewkowicza, ul. Lubelska 70/14, 22-100 Chełm do dnia 26.05.2025 r. do godz. 12.00 (decyduje data wpływu oferty, a nie data nadania przesyłki pocztowej).
9. Do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium w wysokości 826.500,00 zł (słownie: osiemset dwadzieścia sześć tysięcy pięćset złotych), wpłaconego na rachunek bankowy Organizatora nr 50 9610 0002 2014 0060 3650 0001. Wadium należy wnieść najpóźniej w terminie do dnia 23.05.2025 r., do godz. 16.00, przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania wpłaty na rachunku Organizatora. Dowód wpłaty wadium należy dołączyć do oferty.
10. Inne istotne postanowienia co do organizacji przetargu, w tym wymogi do samej oferty określa Regulamin.
11. Każdy z Oferentów dokonuje badania stanu prawego Nieruchomości i dokumentacji projektowej we własnym zakresie.
12. Przed złożeniem oferty Oferent zobowiązany jest dokładnie zapoznać się z Regulaminem, co potwierdzi oświadczenie Oferenta w jego ofercie.